Nở rộ siêu dự án trên đất vàng

Anh Trần Hoàng M., trưởng phòng kinh doanh tại một doanh nghiệp môi giới bất động sản cho hay: “Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư tới tìm hiểu thông tin về một số “siêu dự án” nằm tại các vị trí đắc địa ở nội đô Hà Nội hay TP.HCM. Đáng lưu ý, dù chỉ mới chỉ manh nha xuất hiện trên thị trường nhưng nhiều người cho biết sẵn lòng đặt tiền giữ chỗ bởi sợ đến lúc công bố, mở bán chính thức không còn suất mua”.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, một trong những yếu tố góp phần làm cho một dự án thành công là vị trí dự án và uy tín thương hiệu chủ đầu tư. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tăng nhanh, đặc biệt là căn hộ cao cấp, nhiều chuyên gia lo ngại sẽ tạo nên tâm lý chờ đợi trước khi quyết định mua nhà của khách hàng. Tuy nhiên, trên thực tế những dự án có vị trí vàng vẫn luôn hút hàng, thậm chí có những dự án mở bán trong vòng vài giờ đã có hàng trăm căn hộ được khách hàng đặt mua.

“Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường trong thời gian qua đã làm gia tăng nhu cầu về phân khúc căn hộ cao cấp. Dù thị trường bất động sản hiện nay có nhiều yếu tố đã thay đổi trong quan điểm cũng như xu hướng lựa chọn của cả người mua và người bán nhưng vị trí vẫn luôn là yếu tố chiến lược mang lại thành công cho các đợt mở bán. Trong xu hướng đó, những dự án quận nội thành như quận 1, quận 10, quận Phú Nhuận… vẫn luôn là điểm nhắm đến của các khách hàng có điều kiện”, sếp một doanh nghiệp địa ốc phía Nam nhìn nhận.

Sắp xuất hiện “siêu dự án” tại trái tim TP.HCM

TP.HCM ngày nay vẫn tiếp tục chọn quận 1 làm trung tâm chính trị, tài chính, và văn hóa. Những cung đường Catinat, Imperial xưa - nay là Đồng Khởi, Hai Bà Trưng - vẫn tiếp tục được gọi là “trung tâm của trung tâm”, nơi hội tụ của những gì tinh hoa và danh giá bậc nhất thành phố.

Đầu mút của 2 tuyến phố “trung tâm của trung tâm” qua nhiều thời đại, nơi tiếp giáp bến Bạch Đằng thơ mộng bao đời, ôm quanh Công trường Mê Linh và tượng đài Trần Hưng Đạo là những khu đất có địa thế đẹp bậc nhất, đắt đỏ bậc nhất.

Phân tích chi tiết hơn về yếu tố lịch sử của danh xưng vị trí “siêu đắc địa”, “trung tâm của trung tâm” của dự án trên, một chuyên gia lý giải, ngay từ những năm 1772, tướng Nguyễn Cửu Đàm lần đầu công bố bản quy hoạch Gia Định - Sài Gòn, trong đó chỉ rõ trung tâm Sài Gòn (trung tâm giao thương đường bộ lẫn đường thủy) là khu vực nằm giữa rạch Thị Nghè, sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và đường mới khu cầu Ông Lãnh hiện nay.

“Người Pháp sau đó đặt tên đường để đánh dấu rõ hơn về mặt địa chính cho khu vực trung tâm. Ví như Caitnat (đường Đồng Khởi ngày nay) - là bộ mặt và linh hồn của Sài Gòn khi xưa. Đó là nơi tập trung những cửa hàng sang trọng nhất, là nơi sinh sống và giao lưu của giới thượng lưu thuộc địa, nơi được người Pháp ví như đại lộ Canebière của Marseille », vị chuyên gia nói.

Nơi tâm điểm này sắp xuất hiện một dự án đặc biệt, sở hữu 4 mặt tiền đường là Công Trường Mê Linh, Hai Bà Trưng, Thi Sách và Đông Du. Dự án này sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+, khu căn hộ thương mại và văn phòng với chất lượng dịch vụ tương đương 5 sao+.

“Sau nhiều vòng trình phương án thiết kế lên Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, kiến trúc cảnh quan của dự án chắc chắn sẽ giữ vững vị thế của một biểu tượng ngay giữa trái tim Sài Gòn phồn hoa!”, - một chuyên gia địa ốc dự báo.

Thu Hằng

Đặc biệt, năng lượng tiêu hao sẽ còn nhiều hơn đáng kể với các loại TV được tích hợp nhiều công nghệ hiện đại và có kích thước lớn.

Chính vì vậy, từ bây giờ, hãy tập cho mình thói quen tắt điện nguồn từ TV hoặc thậm chí là rút luôn phích cắm, để có thể “giảm tải” cho hóa đơn tiền điện của gia đình.

Máy tính để bàn và laptop

Máy tính để bàn và Laptop sẽ vẫn hoạt động ngầm, ngay cả khi bạn tắt chúng bằng lệnh “Turn off”. Trung bình, các thiết bị này, sử dụng khoảng 96W mỗi ngày, tức là mỗi tháng, lượng điện tiêu thụ của cả gia đình sẽ bị đội lên khoảng 3 số điện “vô ích” cho mỗi chiếc máy tính trong nhà.

Ngoài ra, con số này sẽ còn cao gấp 1,5 lần nếu bạn có thói quen để máy ở chế độ chờ “Stand by”.

Các thiết bị có màn hình hiển thị giờ

Đứng đầu trong danh sách “ngốn” điện, chính là những thiết bị có màn hình hiển thị giờ vốn được tích hợp trong rất nhiều món đồ gia dụng thế hệ mới.

Điển hình như: Máy giặt, lò nướng, lò vi sóng, bếp từ, nồi cơm điện… Những chiếc màn hình “nhỏ tí xíu” này lại sử dụng đến 108 W điện trong 24 tiếng, bởi ngoài chức năng hiển thị giờ, nó còn giữ một sự kết nối đến toàn bộ hệ thống của thiết bị.

Quạt lạnh

Cùng với máy lạnh, quạt lạnh là thiết bị được ưu tiên dùng nhiều hơn hẳn trong mùa nóng. Một chiếc quạt lạnh bình thường sẽ có công suất từ 80W đến 200W, như vậy nếu bật quạt điện 6 giờ mỗi ngày thì lượng điện năng tiêu thụ sẽ vào khoảng 0.48 kWh đến 1.2 kWh.

Ngoài ra, đối với quạt điện thông thường khoảng 40W, nếu bật năm giờ mỗi ngày với tốc độ cao nhất thì người dùng sẽ phải trả thêm khoảng 2 ký điện mỗi tháng so với việc để quạt chạy ở mức độ thấp nhất.

Nơi nghỉ ngơi tiện nghi: ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống, chủ nhân sở hữu Office-tel được phép nghỉ ngơi qua đêm và được tận hưởng tất cả các tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ…

Sự đa năng của mô hình “2 trong 1” của văn phòng tiện ích này đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu, do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

Tiện ích nội khu hiện đại, mang đến những trải nghiệm 2 trong 1 ấn tượng cho chủ nhân sở hữu Office-tel.

Vị tri trung tâm

Ngoài những lợi thế riêng biệt về sản phẩm, Office-tel Sunrise Cityview còn thuyết phục được nhiều nhà đầu tư do vị trí đẹp ngay trung tâm của tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ (Q.7), giúp doanh nghiệp thuận tiện trong mọi giao dịch và dễ dàng mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Từ Sunrise Cityview chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển là kết nối với khu trung tâm tài chính quận 1, hay vài phút là có thể đến được ngay khu đô thị phía Nam thành phố cũng như các quận lân cận khác như quận 4, quận 5, quận 8, nhà Bè…

Đặc biệt, Office-tel Sunrise Cityview còn nằm trong khu vực tập trung nhiều trung tâm thương mại, trường học quốc tế, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí như đại học RMIT, siêu thị Lotte, khu vui chơi trẻ em Vietopia, Viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV…

Dễ dàng sở hữu

Office-tel đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nhân trẻ mới khởi nghiệp, hay các chuyên gia nước ngoài đang tìm kiếm văn phòng đại diện tại TP.HCM, các công ty vừa và nhỏ, hay các nhà đầu tư nhanh nhạy đón sóng luồng đầu tư mới từ nước ngoài vào Việt Nam.

Office-tel Sunrise Cityview còn được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ giá trị đầu tư thấp nhưng hiệu quả đầu tư cao. Với tổng phí đầu tư ban đầu chỉ từ 280 triệu/lô cho văn phòng trị giá 1,4 tỷ đồng, cùng lịch thanh toán hấp dẫn 1,2%/tháng trong 49 tháng, hỗ trợ lãi suất tốt. Như vậy, khách hàng sẽ dễ dàng dàng thu xếp tài chính để sở hữu cho riêng mình một “cơ ngơi” để làm việc, để ở và để đầu tư.

Sunrise Cityview nằm tại trên trục huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ (Q.7), liền kề cầu Kênh Tẻ, kết nối đô thị Nam Sài Gòn với trung tâm Q.1, TP.HCM.

Thông tin liên hệ:

VP giao dịch BĐS Novaland

23 Nguyễn Hữu Thọ, P.Tân Hưng, Q.7, TP.HCM

Hotline: 0936 09 79 89 - 08 384 66666

Website: www.novaland.com.vn

Thu Hằng

Máy in thạch bản đóng một vai trò khá quan trọng trong việc sản xuất chipset khi chúng khắc các mẫu trên các tấm wafer để đặt bóng bán dẫn. Một trong những đột phá lớn nhất là công nghệ quang khắc cực tím (EUV) tạo ra những vết khắc cực kỳ mỏng.

Tuy nhiên, phát hiện này vẫn ở trạng thái lý thuyết và có thể mất nhiều năm cũng như rất nhiều tiền để biến điều này thành hiện thực. So với các nước khác, Trung Quốc vẫn đứng sau trong việc sản xuất chipset, vốn thường được thuê từ các công ty nước ngoài TSMC của Đài Loan. Dù vậy, việc phát hiện ra một quy trình in khắc laser mới của Trung Quốc cũng là một bước tiến lớn.

Mới đây, ASML - công ty hàng đầu thế giới về in thạch bản và nắm giữ độc quyền trên thị trường đã bị chính phủ Hà Lan ngăn chặn, không cho phép bán máy móc, thiết bị cho khách hàng Trung Quốc, sau các áp lực từ chính phủ Mỹ.

Hiện tại, xưởng đúc lớn nhất của Trung Quốc là SMIC vẫn sản xuất chipset trên tiến trình 14nm trong khi hầu hết các chipset mới nhất đang được sản xuất trên tiến trình 5nm, bao gồm cả chipset A14 của Apple và chipset Kirin thế hệ tiếp theo của Huawei.

Nhưng nếu sự phát triển liên quan đến sản xuất chipset ở Trung Quốc tiếp tục phát triển nhanh chóng, kết hợp với đầu tư đúng đắn, SMIC và các công ty tương tự ở Trung Quốc có thể sớm bắt đầu sử dụng công nghệ mới nhất để sản xuất chipset. Điều này sẽ mang lại lợi thế cho Trung Quốc và các nhà sản xuất điện thoại thông minh trong nước như Huawei. Trên thực tế, SMIC được cho là đang lên kế hoạch tăng thêm 2,8 tỷ USD vào sàn giao dịch chứng khoán Thượng Hải nhằm hỗ trợ cho sự phát triển trước các lệnh trừng phạt của Mỹ.

Phan Văn Hòa (theo Gizmochina)

Trung Quốc đầu tư tỉ đô vào ngành công nghiệp sản xuất chip

Nhà sản xuất thiết bị bán dẫn lớn nhất Trung Quốc có thể thu lợi tới 7,5 tỉ USD trong năm nay bằng cách niêm yết cổ phiếu tại Thượng Hải. Điều này có thể giúp Trung Quốc giảm bớt sự phụ thuộc vào các con chip nhập ngoại.

Không gian luôn là vấn đề khiến chị em đau đầu mỗi khi nghĩ đến việc tự tay tạo ra một khu vườn rau củ của riêng mình. Không gian đô thị khiến những khu vườn có đất để trồng rau trở nên quá đỗi xa vời. Vậy nên, những chiếc chậu cây trở thành một giải pháp thay thế phù hợp nhất. Song một điều không hẳn ai cũng biết đến đó là những loại rau củ có thể phát triển xanh tốt chỉ với những chiếc chậu nhỏ xinh đó. Đặc biệt là khi những loại rau củ đó thường xuyên góp mắt trong mỗi bữa ăn của gia đình Việt.

1. Hành lá hay còn gọi là hành hoa là một loại cây tương đối dễ trồng và có thể phát triển tốt trong những chiếc chậu cây nhỏ. Để trồng cây, bạn có thể để hành củ mọc mầm rồi vùi 2/3 củ vào đất. Tưới nước để đảm bảo đủ ẩm, chỉ sau một thời gian ngắn là bạn có thể thu hoạch chúng được rồi.

2. Tương tự vói hành lá, hành tây cũng dễ sống trong môi trường sống trồng chậu. Bạn chỉ cần cắt lấy phần rễ củ hành tây và vùi vào đất. Chờ đợi một thời gian, bạn sẽ thu hoạch được những củ hành tây chất lượng và an toàn cho cả gia đình.

3. Tỏi dễ sống và phát triển tốt trong chậu. Việc bạn cần làm là lựa chọn những tép tỏi to mập vùi trong đất và chăm sóc chúng thường xuyên để chờ đến ngày thu hoạch.

4. Cà chua cắt thành từng lát còn nguyên hạt rồi chôn xuống đất khoảng 2 đốt ngón tay và lấp lại. Tưới nước đều mỗi ngày, chỉ sau 5 – 7 ngày mềm sẽ nảy lên. Duy trì việc chăm sóc đó, chỉ sau 3 tháng những cây cà chua trồng trong chậu sẽ ra trái nặng trĩu.

5. Cà tím là một loại rau củ giàu dinh dưỡng và cũng không hề khó trồng. Vậy nên, không ngạc nhiên gì khi nó xuất hiện trong danh sách những loại rau củ phát triển tốt ngay trong điều kiện trồng chậu.

6. Củ cải là loại rau củ dễ trồng, và nếu biết cách chăm sóc sẽ cho năng suất cao. Cây củ cải trắng cho phần thu hoạch là củ, nên để thu được thành phẩm chất lượng tốt, bạn nên chọn loại chậu đủ sâu cho củ cải phát triển. Bạn có thể xem cách trồng củ cảu trắng tại đây.

7. Cà rốt là một loại rau củ được nhiều chị em yêu thích bởi lượng vitamin và khoáng chất có trong loại rau củ này. Một điều tuyệt vời hơn nữa là bạn hoàn toàn có thể trồng loại rau củ này bằng những chậu cây tại nhà, nhưng cần chú ý đến độ sâu của chậu (ít nhất 30 cm) và khả năng thoát nước để cây có thể phát triển tốt.

8. Gừng vừa là một loại gia vị vừa là một loại thuốc chữa bệnh rất cần thiết trong đời sống gia đình. Vì vậy việc trồng gừng tại gia sẽ khá tiện ích mỗi lúc bạn cần tới.

9. Rau chân vịt hay còn gọi là cải bó xôi, là một loại rau quen thuộc trong những bữa ăn của gia đình Việt. Dễ trồng, lớn nhanh và nhanh thu hoạch nên loại cây này thường được chị em trồng trong chậu ngay tại nhà.

10. Xà lách là loại rau ăn sống cực dễ trồng và lớn cực nhanh. Để đảm bảo an toàn cho bữa ăn của gia đình, xà lách là loại rau củ điển hình được trồng tại nhà bằng cây con hoặc ươm mầm từ hạt giống.

11. Dưa chuột là một loại rau củ thường bị phun nhiều thuốc kích thích và thuốc trừ sâu nhất. Do vậy, để đảm bảo chất lượng, bạn nên tự tay trồng dưa chuột tại nhà, đặc biệt khi chúng có thể phát triển bình thường khi trồng bằng chậu. Bạn có thẻ tham khảo cách trồng dưa chuột cực chuẩn tại đây.

12. Dưa hấu tí hon dù là một loại cây thân leo nhưng có thể phát triển tốt trong chậu hoặc thùng xốp. Bạn nên chọn loại đất có nhiều mùn để cây phát triển tốt nhất và cho nhiều quả nhất.

13. Đậu Hà Lan cũng là một loại rau củ không khó để bạn có thể gieo trồng ngay tại nhà, Tuy nhiên, đây là một loại rau củ sinh trưởng tốt và cho năng suất cao trong điều kiện nhiệt độ từ 18 – 20 độ C, vậy nên thời điểm tháng 10, 11 là lúc thích hợp để gieo trồng chúng.

14. Ớt không chỉ là một loại gia vị, một loại thuốc chữa bệnh mà màu sắc xanh, vàng, đỏ bắt mắt của chúng cũng khiến không gian gia đình bạn thêm bắt mắt.

TheoTrí Thức Trẻ